Bucuresti, Pitesti si Slatina in fruntea topului oraşelor cu cele mai accesibile apartamente

Complex Rezidential Maresal Averescu

Complex Rezidential Maresal Averescu

La un an de la lansarea variantei în lei a programului „Prima Casă“, gradul de accesibilitate a locuinţelor din România s-a îmbunătăţit vizibil, în contextul în care preţurile au rămas constante, scrie Capital. Cotidianul a realizat un top al oraselor cu cele mai accesibile apartamente.

În stabilirea gradului de accesibilitate al unei locuinţe prin credit, trebuie analizate trei variabile: valoarea imobilului, costul creditului (rata lunară) şi nivelul veniturilor (pentru a stabili ponderea ratei în venituri – gradul de îndatorare).

Complex Rezidential Maresal Averescu superstructura

Complex Rezidential Maresal Averescu superstructura

În prima jumătate a acestui an, topul oraşelor care oferă acces la cel mai scăzut grad de îndatorare pentru achiziţia unui apartament cu două camere s-a modificat. Acum, în fruntea clasamentului se regăsesc oraşele Piteşti, Bucureşti, Slatina, Târgu-Jiu şi Sfântu Gheorghe, după ce, în urmă cu şase luni, pe primele locuri se poziţionau Alexandria, Sfântu Gheorghe, Slatina, Reşiţa şi Bucureşti.

Modificarea este pusă, în primul rând, pe seama fluctuaţiei veniturilor salariale şi, în unele situaţii, pe ajustarea preţurilor medii de tranzacţionare. Piteştiul şi Bucureştiul au fost cele mai dinamice în această perioadă, urcând de pe locul şase, respectiv cinci, în fruntea topului. Astăzi, bucureşteanul cu venituri medii poate constata cu uşurinţă că rata de 244 de euro/lună, rezultată la achiziţia prin credit a unui apartament vechi cu două camere, este sub nivelul chiriilor cerute de proprietari pentru acelaşi tip de locuinţă, făcând mai avantajoasă locuirea în proprietate.

Complex Rezidential Maresal Averescu superstructura

Complex Rezidential Maresal Averescu superstructura

Din perspectiva raportului dintre preţul locuinţei şi salariul anual, Bucureştiul se clasează pe locul 10 în top, prima poziţie fiind ocupată de oraşul Sfântu Gheorghe, unde acest indicator este 6,3.

La polul opus, tot oraşele Oradea, Suceava, Buzău, Focşani şi Vaslui sunt cele în care gradul de îndatorare la achiziţia unui apartament cu două camere este cel mai ridicat din ţară. În aceste oraşe, preţurile s-au stabilizat la un nivel relativ ridicat, iar veniturile nu au recuperat diferenţa. Spre exemplu, preţul mediu pe metru pătrat al unui apartament vechi din Oradea este cu 16% mai mic decât în Bucureşti, însă salariul mediu este la jumătate.

Preţurile la nivel naţional au scăzut spectaculos de la mijlocul anului 2008 până azi. Pentru apartamentele vechi s-a înregistrat o scădere de aproximativ 40%, iar cele noi s-au ieftinit cu 33%.

Interesant este faptul că pe parcursul ultimului an, ponderea locuinţelor noi, construite între anii 2008-2014, în împrumuturile acordate prin „Prima Casă“ a crescut la 37%. Consultanţii observă o revenire vizibilă a vânzărilor de apartamente noi după îmbunătăţirea accesului la creditele ipotecare şi reducerile de preţ aplicate de dezvoltatorii de locuinţe în ultimii ani.

Complex rezidential Titeica

Complex rezidential Titeica

OCTAGON implicat in constructia de proiecte rezidentiale

Proiectele rezidentiale nu au avut o pondere majora in portofoliul OCTAGON CONTRACTING & ENGINEERING, insa compania a fost implicata in constructia mai multor proiecte rezidentiale de-a lungul timpului, in cadrul carora a executat lucrari civile si geotehnice.

OCTAGON a executat structura de beton pentru trei cladiri rezidentiale, pereti mulati si piloti de fundare D 600, pentru complexul rezidential Maresal Averescu 159.

In cadrul complexului rezidential Tineretului Hills, situat pe Str. Pajistei in Bucuresti, OCTAGON a executat pereti mulati D 600 m, h = 13, grinda de coronament 60 X 100 m, piloti forati si sprijiniri incinta.

Pentru complexul rezidential Titeteica localizat tot in Bucuresti, pe Sos. Titeica 206- 208, OCTAGON a executat pereti mulati D 600 mm, h = 14 m, micropiloti D 178 mm- 125 ml si ecrane de etansare.

 

Mai multe informatii puteti gasi AICI.

OCTAGON CONTRACTING & ENGINEERING

Telefon: (+4)021.232.39.20

Vezi pe harta

Advertisements

OCTAGON a ajuns la etajul 10 cu constructia Green Court Bucharest- cladirea B

Green Court Bucharest - Cladirea BLucrarile de constructie la cladirea B a complexului de birouri Green Court Bucharest (Str. Gara Herastrau- Nr. 2-4) au ajuns la etajul 10, din cele 12 + etaj tehnic, cat va avea in total cladirea. Echipa OCTAGON a lucrat in ritm sustinut si a reusit sa construiasca cele 10 etaje ale suprastructurii in doar 4 luni.

Green Court Bucharest - Cladirea B

In acest moment OCTAGON executa lucrari de structura beton: cofrare, armare- betonare si lucrari de structura metalica. “Am ajuns cu lucrarile de structura beton la etajul 10 si la etajul 6 cu lucrarile de structura metalica.” a spus Mihaela Moraru- inginer CTCC.

Green Court Bucharest - Cladirea B

Cladirea B este a doua din cele trei, cate va avea in total complexul. Tot OCTAGON a construit si cladirea A, in cadrul careia a executat lucrari de infrastructura (pereti mulati D 600; grinda de coronament; ancoraje), lucrari de structura beton si Green Court Bucharest - Cladirea Bsuprastructura.

Cladirea A are 15 etaje. Contractul OCTAGON pentru aceasta cladire a fost suplimentat cu lucrari exterioare: constructie scari acces, rampe pentru persoane cu Green Court Bucharest - Cladirea Bdizabilitati si parapeti.

Green Court Bucharest va avea o Green Court Bucharest - Cladirea Bsuprafata totala inchiriabila de 52.000 mp. Complexul dezvoltat de compania suedeza Skanska va fi certificat LEED Gold.

Cladirea de birouri Green Gate, a carei fundatie a fost construita de OCTAGON, a fost finalizata

Green Gate, cladirea de birouri a carei fundatie a fost construita de OCTAGON a fost livrata la 19 luni de la debutul lucrarilor de constructie. Cladirea are 12 etaje, o suprafata inchiriabila de 31.000mp si este situata pe Blvd. Tudor Vladimirescu Nr. 22, in Bucuresti.  Lucrarile au presupus investitii de 57, 5 milioane de euro, scrie Constructiv.

Antreprenorul general al proiectului a fost Bog’Art, iar OCTAGON a executat lucrarile geotehnice: pereti mulati, piloti forati, epuismente si grinda de coronament. OCTAGON a livrat fundatia in noiembrie 2012.

Green Gate este unul dintre putinele proiecte BREEAM construite in Bucuresti si cea mai mare cladire de birouri livrata anul acesta in capitala. Pentru dezvoltarea proiectului au fost folosite tehnologii „verzi“ printre care reciclarea apei pluviale, faţadă izolată fonic şi care respinge căldura, ascensoare eficiente energetic şi grădini verticale.

OCTAGON, constructor in cadrul celui mai mare proiect greenfield de electricitate din Romania

OCTAGON a fost constructor in cadrul celui mai mare proiect privat greenfield de generare de electricitate realizat în România în ultimii 20 de ani, centrala Petrom de la Brazi. Centrala are o capacitate instalata de 860 MW, generata de 2 turbine cu gaz de 290 MW fiecare si 1 turbina cu abur de 310 MW.  Investitiile totale realizate de Petrom pentru acest proiect au atins 530 milioane de Euro.

Lucrarile de constructie s-au derulat in intervalul 2009- 2011, iar 1 august 2012 centrala a inceput operatiunile comerciale.

OCTAGON CONTRACTING & ENGINEERING a realizat lucrarile de constructii geotehnice, structura, arhitectura, instalatii (electrice, sanitare, clima) si amenajari exterioare in cadrul proiectului.

Lucrarile de structura au inclus:

  • Turnare de beton armat pentru 42 de cladiri, parte din centrala;
  • Radier, h = 1:3m;
  • Grinzi din beton armat, h = 0,5: 0,25 m;
  • Diafragme si coloane;
  • Grinzi prefabricate turnate in- situ;
  • Montare structura metalica incastrata in sprijiniri din beton.

Lucrarile de constructii geotehnice realizate de OCTAGON nu au fost incluse in proiectul initial. Necesitatea executiei pilotilor forati a aparut atunci cand conditiile de sol au fost evaluate in amanunt. Executia a inceput rapid, pentru a nu afecta termenul general de finalizare a centralei electrice. Lucrarile au constat in executia a 300 de piloti forati cu diametrul de 1,200 mm si s-au finalizat in decurs de o luna.

Petrom este cel mai mare grup de petrol si gaze din Europa de Sud-est, care genereaza circa 50% din productia de gaze a Romaniei. Petrom a luat decizia de a construi centrala de la Brazi in 2007, avand in vedere capacitatile de generare invechite care, potrivit legislatiei europene, trebuie inlocuite cu tehnologii noi, mai putin poluante, cu emisii de carbon mult mai reduse. Centrala OMV Petrom are o eficienta inalta, folosind  jumatate din cantitatea de gaz pe care o utilizeaza orice alta centrala pe gaz din Romania, pentru a genera aceeasi cantitate de electricitate.

Image

Centrala electrica de cogenerare cu ciclu combinat 867 MW OMV- Petromde electricitate.

 http://www.octagon.com.ro/rom/proiecte-finalizate#project_18_CENTRALA+ELECTRICA+DE+COGENERARE+CU+CICLU+COMBINAT+867+MW