10 proiecte de succes executate de OCTAGON: Vama Bucuresti Antrepozite, monument de arhitectura industriala

06092007(008)

Vama Bucuresti Antrepozite

O cladire veche, darapanata, dar impunatoare prin arhitectura care amintea de stilul bucurestean al sfarsitului de secol XIX: asa arata centrul de cultura si de birouri Vama Antrepozite in 2005, inainte de renovare.

OCTAGON CONTRACTING & ENGINEERING a acceptat provocarea de a-i reda aceastei cladiri, reprezentativa pentru istoria capitalei, imaginea “proaspata” de la inceputuri. Deschidem seria proiectelor de succes executate de OCTAGON de-a lungul celor 10 ani de activitate cu povestea acestui proiect.

06102007(004)

Vama Bucuresti Antrepozite

In arhitectura bucuresteana veche, stilul industrial in care caramida predomina alaturi de volumele mari ale spatiilor, ocupa un loc aparte. Situata la interseactia dintre Calea Rahova si Str. Uranus, Vama Bucuresti Antrepozite a fost construita in 1894. Autorii proiectului au fost arhitectul italian Giulio Magni si inginerul roman Anghel Saligny. Vama a trecut prin doua incendii mari care au afectat-o puternic, primul dintre ele avand loc in 1918. Edificiile, cazute in paragina, au fost si mai mult avariate in 1990, in urma unui incendiu.

1

Vama Bucuresti Antrepozite – The Ark

In intervalul 2005- 2007, complexul care este monument istoric clasa B, a trecut printr-un proces de renovare, in care OCTAGON s-a implicat intens.

Dintre imobilele ansamblului, de departe cea mai faimoasa este Bursa Marfurilor, Controlului si Locuintei, cu vedere la Calea Rahovei.

Denumirea initiala “Bursa de Marfuri” se afla inca pe frontispiciu, desi cladirea a fost preluata de un investitor privat, iar destinatia sa a fost schimbata. In prezent cladirea se numeste The ARK si a fost convertita intr-un spatiu dedicat proiectelor culturale. The ARK gazduieste o zona de birouri, un spatiu public expozitional si o piata pentru industriile creative.

4

Vama Bucuresti Antrepozite – The Ark

OCTAGON s-a ocupat de renovarea acestei cladiri. A fost nevoie de lucrari atat in interior cat si la exteriorul cladirii. Lucrarile au inceput cu dublarea grinzilor de fundatie si consolidarea structurii de beton. In interiorul cladirii s-au construit platforme, pereti despartitori noi si coloane interioare suplimentare.

Fatada din caramida a fost pastrata, acoperisul din lemn inlocuit, iar spatele cladirii completat in stil modern.

Vama Bucuresti Antrepozite cuprinde o serie de alte cladiri: depozite si hale. Acestea nu au fost renovate inca. Pe fatada halelor dinspre str. Uranus, se mai gaseste inca vechea stema a Bucurestiului.

Cum vi se pare ca arata cladirea dupa renovare?

 

OCTAGON CONTRACTING & ENGINEERING

 Telefon: (+4) 021 232 39 20

Mai multe informatii aici.

https://www.facebook.com/media/set/?set=a.886663534740988.1073741840.146811805392835&type=1

 

 

Advertisements

Agenda Constructiilor: OCTAGON- Proiecte importante pe segmentul imobilelor de birouri

Compania OCTAGON CONTRACTING & ENGINEERING a comunicat, pentru anul precedent, o cifra de afaceri de 19,46 milioane de euro, din care 14,99 milioane de euro a reperezentat cuantumul incasarilor pentru lucrari de constructii civile, diferenta fiind alocata proiectelor geotehnice. Cresterea fata de exercitiul financiar anterior a fost de 145%, performante apropiate din punct de vedere valoric fiind raportate in 2010, cand societatea consemna venituri de 14,38 milioane euro. Pentru acest an, conform datelor preliminare, cifra de afaceri s-a situat, in primul semestru, la 6,6 milioane de euro, plasandu-se la o cota similara celei inregistrate in perioada corespunzatoare din 2013. Conducerea Octagon este optimista in ceea ce priveste performanta financiara a anului fiscal curent, estimand obtinerea unor incasari de 16 milioane de euro. Un impuls important, care asigura mentinerea rezultatelor la un nivel inalt, este reprezentat de proiectele importante la care compania participa in acest moment.

Antreprenoriat general pentru constructia unor imobile de birouri din clasa A

PC Business Center- Structura 2

PC Business Center- Sos. Bucuresti- Ploiesti

Obiectivele la realizarea carora Octagon a participat in ultima perioada, implica un nivel corespunzator de experienta, precum si aportul unui personal inalt calificat. Alexandros Ignatiadis, co- fondator si actionar al companiei, a afirmat in legatura cu acest subiect ca “in 2014 au fost finalizate lucrarile la infrastructura si suprastructura pentru corpul B din cadrul complexului de birouri Green Court Bucharest, dezvoltat de grupul suedez Skanska. Proiectul respectiv a reprezentat continuarea unei colaborari anterioare, care a presupus activitati similare la cladirea A din cadrul aceluiasi complex. De asemenea, ne-am implicat puternic in activitati de antreprenoriat general, in luna iulie a.c. finalizand primul imobil care este inclus in Complexul Hermes Business Campus, amplasat in zona de nord a Capitalei.  In toamna anului precedent, am demarat lucrarile la cladirea de birouri PC Business Center, in prezent aflandu-ne intr-o faza inaintata si sperand sa finalizam operatiunile specifice in perioada imediat urmatoare. Chiar daca infrastructura nu constituie un segment prioritar pentru investitii publice in perioada actual, iar piata constructiilor se afla intr-un moment mai nefavorabil, caracterizat printr-un dinamism limitat, noi am reusit ca in 2014 sa contractam patru proiecte pe segmentul respectiv.

Pasaj Piata Presei Libere

Pasaj rutier Piata Presei Libere

Astfel, la pasajul rutier subteran din zona Pietei Presei Libere executam peretii mulati ai tunelului, care va avea o lungime de 550 m. Un alt obiectiv major aflat in executie este autostrada Lugoj- Deva (100 km), la aceasta realizand pilotii forati pentru sectiunile A, D si E din cadrul lotului 2, cu o lungime de 28 km. In zona municipiului Craiova efectuam operatiunile de fundare (piloti forati si sprijiniri cu palplanse) ale pasajului peste calea ferata, la km 5 + 343. In fine, cel de-al patrulea proiect de infrastructura demarat de Octagon in acest an se refera la reabilitarea functionala a Pietei Revolutiei din Slobozia. La lucrarea mentionata anterior suntem asociati cu ACM 4, Romprest si TIAB, ocupandu-ne cu executia de lucrari geotehnice, cum ar fi sprijiniri cu palplanse metalice si foraje pentru epuismente.”

Portofoliul de lucrari- o garantie a competentei profesionale

Sky Tower_2

Sky Tower- Calea Floreasca 246 A

De-a lungul timpului, Octagon a castigat recunoastere international prin participarea directa la o serie de proiecte de mare anvergura, ce au necesitat un nivel ridicat de competenta profesionala. Dintre acestea pot fi amintite Sky Tower- Bucuresti, Blue House Olympia- Bucuresti, termocentrala cu ciclu combinat OMV Petrom- Brazi, avand o capacitate instalata de 867 MW etc. “Printre lucrarile reprezentative pe care le-am executat de-a lungul anilor se mai numara inclusiv Vama Antrepozite Rahova (consolidare, reparatii, restaurare), cladirile de birouri Cathedral Plaza si Green Gate, precum si un proiect de referinta in domeniul infrastructurii, reprezentat de autostrada Orastie- Sibiu (loturile 2,3 si 4). Toate obiectivele mentionate anterior constituie o dovada a competentei pe care compania noastra o detine pe toate segmentele de specializare. Acestea au asigurat, in acelasi timp, un avantaj competitiv net, ajutandu-ne la consolidarea pozitiei pe care o avem pe piata de profil si oferindu-ne pentru perioada urmatoare o pozitie favorabila in procesul de adjudecare a unor proiecte de prim rang.” a mai subliniat oficialul Octagon Contracting & Engineering.

Piata constructiilor se afla in degringolada

Potrivit managerului general al societatii, noile reguli cu privire la atribuirea contractelor publice nu reusesc sa rezolve problemele majore in domeniu. Alexandros Ignatiadis a subliniat ca “mentinerea celui mai scazut prêt ca principal criteriu de atribuire poate afecta, in mod semnificativ, calitatea lucrarilor de constructie. De aceea, consideram ca este nevoie de o abordare mai atenta, precum si de o serie de schimbari profunde de mentalitate in ceea ce priveste aspectele respective. In 2014, conditiile existente pe piata de profil din Romania, au fost nefavorabile.

IMG_1535

Alexandros Ignatiadis- co- fondator & actionar Octagon Contracting & Engineering

Chiar daca in primul trimestru a.c. Produsul Intern Brut (PIB) s-a majorat cu 3,8%, activitatea din sectorul analizat a suferit o contractie de aproape 3%, demonstrand, in mod clar, faptul ca aceasta activitate nu reprezinta un motor economic major, asa cum se intampla inainte de declansarea recesiunii. In sectorul privat s-a consemnat un anumit reviriment prin construirea a doua mall-uri in Bucuresti si a catorva fabrici la nivel national. Se pare ca nici presupusa influenta pozitiva exercitata, in general, de sectorul electoral, nu s-a materializat prin investitii publice, autoritatile preferand redirectionarea resurselor disponibile catre alte segmente.”

Implicare intensa pe pietele internationale

Societatea este prezenta pe plan international incepand cu 2009, cand a fost inaugurata subsidiara din Sofia- Bulgaria, doi ani mai tarziu urmand deschiderea biroului de reprezentare din Bagdad- Irak. Momentan, operatiunile externe acopera zona Irakului.

Centrala Shatt Al Basra Irak

Centrala Shatt Al- Basra – Irak

“Aceasta destinatie a devenit interesanta pentru compania noastra mai ales datorita avantajelor pe care guvernul de la Bagdad le asigura investitorilor straini. Autoritatile publice si companiile private finanteaza un numar important de proiecte imobiliare si de infrastructura de mari dimensiuni. Toate acestea au reprezentat suficiente motive pentru a ne implica, in mod dinamic, in dezvoltarea unor lucrari in regiune si sper ca, in perioada urmatoare, veniturile rezultate din activitatile specifice sa se majoreze substantial. Dintre lucrarile cele mai semnificative realizate in zona pot fi amintite Complexul Iraq Gate Residential- Bagdad (patru piloti de testare, instalare de carcase si betonare), stadionul Al Zawraa- Bagdad (48 de piloti forati de 25 m si 30 m) si centrala electrica Shatt- Al Basra, cu o capacitate de 1.250 MW (piloti forati D 1.000). Pe termen scurt si mediu, consideram ca o prioritate in aceasta tara va fi constituita de reconstruirea retelei rutiere- conditie vitala pentru companiile straine care deruleaza constant operatiuni de transport de marfuri si echipamente”, a mai aratat oficialul Octagon.

Peste 124.000 mp de pereti mulati si 101.000 metri de piloti forati

Fondata in anul 2005 si avand sediul central in Bucuresti, compania Octagon Contracting & Engineering are, in prezent, 163 de angajati, care deruleaza operatiuni specifice in Romania si Irak. Dotarea tehnologica include o gama extinsa de echipamente, cum ar fi excavatoare, buldoexcavatoare, macarale, utilaje speciale pentru realizarea peretilor mulati, echipamente dedicate pentru operatiunile de foraj al pilotilor si altele.

Cifra de afaceri a societatii a inregistrat o evolutie eterogena, pornind de la nivelul de 16,4 milioane de euro in 2008, cumuland 10,3 milioane de euro in anul urmator si inregistrand, apoi, un salt de 39%, in 2010. Intervalul urmatorilor doi ani a fost caracterizat de un anumit regres (explicabil, de altfel, pentru o perioada de criza economica), pentru ca in 2013 compania sa consemneze cel mai ridicat nivel al veniturilor din istoria sa. Profesionalismul echipei de experti care activeaza in cadrul Octagon poate fi in mod obiectiv ilustrat de performantele inregistrate de-a lungul timpului: cea mai adanca excavatie executata- 50 de metri; instalarea unei carcase cu o lungime de 45 metri si o masa totala de 10 tone; obtinerea unei sarcini maxime de 19.000 kN la testarea baretelor; realizarea unui perete mulat cu grosimea de 1.000 mm si a unui pilot forat cu diametrul de 2.000 mm; cel mai adanc foraj pentru executia unui pilot- 48 metri. Octagon a derulat, pana in prezent, peste 60 de lucrari specializate, ce includ 124.000 mp de pereti mulati si 101.000 metri de piloti forati.

Hermes Business Campus- cladirea B

Hermes Business Campus- cladirea B

Dintre evenimentele majore care au marcat evolutia companiei, se disting castigarea contractului Hermes Business Campus, intr-o perioada de declin accentuat a pietei constructiilor din Romania, implicarea puternica in lucrari geotehnice atat in tara noastra, cat si peste hotare, participarea la realizarea centralei de cogenerare OMV Petrom- Brazi (la care s-a utilizat o cantitate de beton armat echivalenta volumului folosit la edificarea a 42 de cladiri), accesul la o serie de proiecte importante de infrastructura rutiera, participarea la executia unor imobile certificate in sisteme internationale de evaluare a sustenabilitatii etc.

Tehnologii avansate pentru scaderea termenelor de executie

Octagon asigura partenerilor sai servicii complexe de inginerie civila si antrepriza in constructii pentru imobile de birouri (infrastructura si suprastructura, renovare si reamenajare), imobile rezidentiale (excavatii, lucrari de infrastructura si suprastructura), proiecte industriale, hale de productie si spatii de depozitare, restaurarea cladirilor istorice (reconversii, consolidare a structurilor existente, extindere, reabilitare a fatadelor). De asemenea, compania presteaza servicii pentru proiecte geotehnice speciale si fundatii de mare adancime: piloti forati (de diametre mari si micropiloti), pereti mulati (barete, ecrane de etansare, ancore, injectii, palplanse, sisteme de epuisment).

Echipele de specialisti din cadrul Octagon detin cunostintele tehnice necesare pentru realizarea constructiilor de tip “top- down”, constituind una dintre cele mai adecvate solutii pentru cladirile cu mai multe niveluri de subsol. Avantajul major al acestei metode este reprezentat de faptul ca infrastructura si suprastructura pot fi realizate concomitent, iar timpul de executie se reduce in mod semnificativ. Solutia a fost déjà utilizata in Romania pentru cateva dintre cele mai importante proiecte dezvoltate in ultima perioada, printre care se numara, de exemplu, Cathedral Plaza, Floreasca City Center- Sky Tower si Hermes Business Campus.

OCTAGON CONTRACTING & ENGINEERING

Mai multe informatii AICI

Telefon: (+4) 021.232.39.20

OCTAGON pe locul 20 in top 100 antreprenori generali in constructii 2014

LOGO NOUOCTAGON CONTRACTING & ENGINEERING ocupa o pozitie fruntasa in top 100 antreprenori generali in constructii in 2014, realizat de IBC Focus. Compania se afla pe locul 20 in clasament, cu o cifra de afaceri de 87 milioane lei in 2013.

Top100-2011Pentru realizarea celei de a cincea editii a clasamentului, au fost luate in considerare primele 300 de firme de antrepriza, inregistrare sub codul CAEN 4120- lucrari de constructii a cladirilor rezidentiale si nerezidentiale, in functie de cifra de afaceri si cei mai activi antreprenori in functie de numarul de santiere in derulare in ultimele 12 luni. IBC Focus a folosit 4 surse distincte de informative: Ministerul Finantelor, Oficiul National al Registrului Comertului, Raportul de Investitii si raspunsurile primite de la firme in urma aplicarii unor chestionare.

Nu au fost incluse firmele inregistrate sub cod CAEN 4120 care desfasoara alte 1activitati decat cele de lucrari de constructii ale cladirilor rezidentiale si nerezidentiale; firmele care fac parte dintr-un grup de companii care fac parte deja din Top 100 Antreprenori Generali printr-o alta societate; firmele care au raportat cifra de afaceri si activitate pe anul 2013, insa la data colectarii informatiilor se aflau in insolventa, lichidare, radiere sau dizolvare; firme care nu au avut in derulare pe parcursul anului 2013 pe teritoriul Romaniei niciun proiect de constructie.

Prima companie din top 100- Strabag SRL a avut o cifra de afaceri de 1,1 miliarde lei, in timp ce ultima companie din top a raportat o cifra de afaceri de 30 milioane lei.

Primele 10 pozitii din top au fost ocupate de Strabag, Bog’Art, Astaldi Spa, Aktor Societate Tehnica Anonima Aktor, Vega 93, Con-A, P.A.B. Romania, Danya Cebus Rom, Constructii Erbasu si Aedificia Carpati.

Anul 2013 a marcat revenirea in forta pe piata constructiilor a companiei OCTAGON CONTRACTING & ENGINEERING. Compania a contractat sase proiecte noi si a derulat lucrari de constructii civile in valoare de aproximativ 20 milioane de Euro- 87 milioane lei, in Romania si in Irak, unde Octagon are o sucursala.

2Astfel in 2013 OCTAGON a devenit antreprenor general pentru proiectul de birouri Hermes Business Campus- localizat in Bucuresti, pe Blvd. Dimitrie Pompeiu. In cadrul acestui proiect OCTAGON a executat lucrari de suprastructura, instalatii electrice, sanitare si HVAC, lucrari armare- betonare, subsoluri -1, -2 si structura pentru cladire corp B. Lucrarile au avut o valoare totala de 13 milioane de Euro.

In 2011 OCTAGON a construit fundatia prin excavare in sistem top- down, pentru doua nivele subterane, in cadrul complexului de birouri Hermes Business Campus.

Un alt proiect reprezentativ pentru segmentul de birouri din Romania, in care a fost implicata compania, este cladirea de birouri Green Court Bucharest (Str. Gara Herastrau- Bucuresti) unde OCTAGON a executat lucrari de infrastructura si suprastructura la cladirile corp A si B.

OCTAGON a inceput toamna trecuta lucrarile de fundatii speciale si infrastructura la cladirea de birouri PC Business Center (Sos. Bucuresti- Ploiesti, Nr. 7- 9 A).

Tot in 2013 OCTAGON a inceput lucrarile de fundatii speciale la doua proiecte in Irak: stadionul Al Zawraa situat in Bagdad si Centrala Electrica 1.250 MW Shatt Al Basra.

OCTAGON CONTRACTING & ENGINEERING

Mai multe informatii puteti gasi AICI.

Telefon: (+4)021.232.39.20

Vezi pe harta

OCTAGON in TOP 100 CONSTRUCTORI din Romania realizat de Business Construct

Afaceri de 3,4 miliarde de euro, profituri de 230 milioane de euro si 34.000 de locuri de munca – acestea sunt principalele coordonate ale celor mai mari 100 constructori ce au activat pe piata locala in 2013. Industria constructiilor este dominata de jucatori romani, acestia reprezentand circa 60% din cei mai mari 100 de constructori, insa cea mai mare parte a profiturilor, aproape 150 de milioane de euro, merge in buzunarele grupurilor straine ce activeaza pe plan local, din Italia, Austria sau Germania, scrie Business Construct, care a realizat un top al primilor 100 de constructori din Romania in 2013, in functie de cifra de afaceri.

OCTAGON CONTRACTING & ENGINEERING se afla la jumatate clasamentului, pe locul 55, cu o cifra de afaceri de 20 de milioane de euro in 2013, o crestere spectaculoasa fata de 2012 cand cifra de afaceri a fost de 8 milioane de euro. Principalele proiecte derulate de OCTAGON in 2013 au fost Hermes Business Campus (Blvd. Dimitrie Pompeiu Nr. 7-9) si Green Court Bucharest (Str. Gara Herastrau Nr. 2- 4), ambele in Bucuresti, dar si Centrala Electrica Shat Al Basra (Basra- Irak).

Image

Primele 10 pozitii in top sunt ocupate de:
Strabag S.R.L.- cifra de afaceri = 233 mil. euro
Straco Grup- cifra de afaceri = 140 mil. euro
Hidroconstructia- cifra de afaceri = 136 mil. euro
Delta ACM 93- cifra de afaceri = 123 mil. euro
Euro Construct Trading 98- cifra de afaceri = 105 mil. euro
Tirrena Scavi Condotte Cossi- cifra de afaceri = 93 mil. euro
Strabag A.G. – cifra de afaceri = 91 mil. euro
Tehnologica Radion- cifra de afaceri = 81 mil. euro
Tehnostrade- cifra de afaceri = 77 mil. euro
Astaldi Spa- cifra de afaceri = 72 mil.euro

In cei aproximativ 9 ani de activitate OCTAGON a fost subcontractor de lucrari geotehnice pentru 4 dintre primii 10 jucatori: Straco Grup, Strabag S.R.L., Euro Construct Trading 98 si Astaldi Spa.
Topul a fost intocmit pe baza cifrei de afaceri raportate la finalul anului si contine si informatii despre profitul sau pierderea net si numarul de angajati al fiecarei companii. Pentru o perspectiva a evolutiei afacerilor, in paralel sunt prezentate si rezultatele financiare din 2012. Datele ofera o imagine de ansamblu a modului in care piata locala a constructiilor a evoluat anul trecut, in contextul in care din 2009 pana in prezent industria a pierdut circa 40% din valoare pe fondul taierii la sange a investitiilor, atat din zona publica, cat si din zona privata.

Rulajul celor mai mari 100 de jucatori a scazut anul trecut cu circa 10% fata de 2012, in timp ce profitul net cumulat aproape s-a triplat, pana la peste 230 mil. euro. Acest fenomen se explica prin faptul ca volumul de lucrari de constructii a scazut generand si reducerea afacerilor constructorilor. Firmele au cautat sa-si optimizeze business-ul si au optat pentru reduceri de costuri, mai scrie Business Magazin.

Puteti citi articolul in intregime aici.

OCTAGON lucreaza un proiect major de infrastructura: Pasajul Subteran de la Piata Presei

OCTAGON a inceput de curand lucrarile geotehnice la unul dintre cele mai mare proiect de infrastructura ale Primariei Municipiului Bucuresti: pasajul de la Piata Presei. Compania executa pereti mulati -9.950 mp, grosime 80 cm.

Pasajul este amplasat la intersecţia a patru artere cu trafic ridicat – şoseaua Bucureşti-Ploieşti, şoseaua Kiseleff, bulevardul Mărăşti şi bulevardul Poligrafiei -, intersecţie traversată de aproximativ 12.000 vehicule pe oră.

ImageScopul realizarii pasajului este acela de a reduce timpul de traversare a intersectiei atat pentru pietoni, cat si pentru autovehicule. Studiile privind variantele de fluidizare a traficului au aratat ca un pasaj subteran ar reduce cu 74% timpii de asteptare pentru autovehicule, scrie Arena Constructiilor.

Lucrarile vor fi realizate pe etape, astfel incat sa se mentina fluenta traficului.
Valoarea investiţiei este de 60,4 milioane de lei, iar termenul de finalizare este de nouă luni de la demararea lucrărilor.

Video

Octagon – Executie palplanse la Termocentrala OMV Petrom Brazi

Palplansele sunt elemente geotehnice folosite pentru sprijinirea peretilor verticali ai unor sapaturi adanci, care coboara sub nivelul apelor freatice. Prin conexiune palplansele formeaza un ecran impermeabil care protejeaza incintele impotriva patrunderii apei.

Urmariti in filmuletul de mai sus modul de executie al palplanselor la proiectul cu cea mai mare valoare din portofoliul companiei OCTAGON: Termocentrala cu ciclu combinat 867 MW OMV- Petrom Brazi.

CBRE & Jones Lang LaSalle: Doua dintre cele mai mari proiecte de birouri livrate in Q 1 2014, construite de OCTAGON

Hermes Business Campus – Structura 1  

Stocul total de spatii de birouri a atins 2,17 milioane mp, impartit intre birouri clasa A : 0,823 mil mp si birouri clasa B: 1,347 mil mp, in total 230 de proprietati. Exista peste 300.000 mp de birouri clasa C, fara a lua in considerare spatiile de birouri din vile rezidentiale, potrivit CBRE “Bucharest Office Market View”.
Cele mai mari proiecte de birouri care urmau sa fie livrate in prima jumatate a lui 2014 au fost City Offices, Hermes Business Campus, Green Gate si AFI Business Park 2, care vor adauga aproximativ 87.500 mp la stocul de spatii de birouri moderne, potrivit raportului realizat de Jones Lang LaSalle “Bucharest Office Market Profile Q 4 2013” .OCTAGON a livrat prima dintre cele doua cladiri ale complexului de birouri Green Court Bucharest, situat in nordul Bucurestiului, pe Str. Herastrau, Nr. 2-4. Lucrarile geotehnice executate de OCTAGON au constat in excavare, pereti mulati D 600 si ancoraje. Compania de constructii romaneasca lucreaza acum la executia structurii de beton a cladirii B. Green Court Bucharest va fi o cladire verde, certificata LEED Gold  si va avea o suprafata totala de 52.000 mp.

Green Court Bucharest- Structura corp A

Dupa ce a finalizat lucrarile de fundatii speciale in 2011, OCTAGON CONTRACTING & ENGINEERING  a devenit antreprenorul general al unuia dintre cele mai mari proiecte de birouri din Bucuresti: Hermes Business Campus. Complexul de birouri a fost construit prin excavare in sistem top- down  si a fost finalizat in primul sfert al lui 2014. Hermes Business Campus are o suprafata inchiriabila totala de 78.000 mp si este de asemenea un proiect verde, care va fi auditat pentru obtinerea certificarii BREEAM (BRE Environmental Assessment Method).

Q1 2014 a avut un start bun in privinta cererii, intrucat inchirierile au crescut cu 39%, comparativ cu Q1 2013, respectiv 66.500 mp de birouri tranzactionati. Preinchirierile au crescut, pentru al treilea trimestru consecutiv, cu 40% din activitatea totala de inchiriere. Asa cum a fost anticipat anterior, in acest trimestru s-a inregistrat cel mai mare volum de preinchirieri din ultimii 2 ani- peste 21.000 mp, potrivit CBRE.

Hermes Business Campus- Structura 2  

Cu o cerere crescuta si un stoc redus, rata de neocupare a inregistrat o scadere de la 15,1% la 15,0%. Este important de evidentiat diferenta considerabila in ceea ce priveste rata de ocupare, dintre zonele capitalei (respectiv 4,8% in vest fata de 20,5% in Pipera). Chiria pentru spatiile de birouri clasa A s-a stabilizat in ultimele trimestre la (18 Euro  /mp/ luna), iar rata de profit s-a stabilizat la 8,25%.

Bucurestiul este una dintre cele mai putin dezvoltate piete de birouri comparativ cu alte captitale din Europa Centrala si de Est. Astfel, capitala Romaniei gazduieste doar 52% din stocul de birouri modern pe care il detine Varsovia, o capitala cu o populatie cu 100.000 de locuitori mai mica decat populatia Bucurestiului. Pipera si zona de Nord concentreaza 54% din stocul total de spatii de birouri moderne, intrucat aceste zone au permis dezvoltarea de proiecte mari, cu suprafete de peste 18.000 mp / proiect. Centrul detine cel mai mare numar de cladiri de birouri, aproximativ 74 de proprietati, cu suprafete de aproximativ 5.000 mp.

Hermes Business Campus- Blvd Dimitrie Pompeiu,  Nr 5-7, Bucuresti

Piata de birouri din Bucuresti este in curs de redresare, dar fiecare zona are un ritm diferit de recuperare, asa cum arata evolutia ratelor de ocupare.

Pentru 2015 CBRE anticipeaza un stoc nou de spatii de birouri mai mic de 80.000 mp, dar cel putin 130.000 mp de birouri se afla in diferite stadii de planificare si ar putea fi livrati pana la finalul anului viitor.