10 proiecte de succes OCTAGON: Green Gate, “poarta verde” catre o noua zona de dezvoltare comerciala

Harta imobiliara a capitalei se modifica in fiecare an, aducand in prim plan zone mai putin dezvoltate devenite brusc interesante pentru investitori. Chiar daca Nordul capitalei ramane in continuare hub-ul birourilor, dezvoltatorii au inceput sa isi indrepte atentia si catre Vest. Gladirea Green Gate, situata pe Blvd. Tudor Vladimirescu, in apropierea Palatului Parlamentului, inaugurata in mai 2014, a dat startul dezvoltarii segmentului de birouri intr-o zona preponderent rezidentiala.

Green Gate

Green Gate

Armonia arhitectonica creata prin imbinarea perfecta a materialelor traditionale cum este lemnul masiv cu materiale inovative precum folia translucida, completata de decorul proaspat din plante si iarba, justifica pe deplin intentia dezvoltatorului de a construi o cladire “verde”. Lumina naturala care patrunde prin tavanul de sticla evidentiaza un spatiu larg, deschis, flexibil. Stresul si agitatia specifice zilelor aglomerate de munca sunt contracarate de atmosfera relaxata creata cu ajutorul gradinilor verticale construite intre aripa de sud si aripa de nord a cladirii, prezente la fiecare etaj.

Green Gate

Green Gate

Antreprenorul general Bog’Art a contractat OCTAGON pentru executia lucrarilor de fundatii constand in pereti mulati, piloti forati, epuismente si grinda de coronament. Pentru realizarea excavatiei in conditii de siguranta si stabilitate, s-a proiectat o incinta etansa din pereti mulati de 60 cm grosime. Pentru depresionarea nivelului apei subterane in interiorul incintei s-au folosit cele 25 puturi de epuizment, cu diametrul minim de f40 cm. Peretii mulati si pilotii forati cu diametrul f880 mm au fost realizati de la cota terenului natural. Suprafata construita la sol (suprafata ocupata de infrastructura) este de cca. 4.745 m2 (inclusiv incinta de pereti mulati).

Adancimea totala a subsolurilor este de aproximativ 15 m, incluzand si radierul, iar inaltimea totala suprate­rana a constructiei de cca. 52,40 m, masurate in raport cu cota ±0,00. Functiunea principala a subsolurilor este cea de garaj, la care se adauga spatii tehnice, de depo­zitare si rezervoare.

GREENGATE-858-2012-Sep-21

Green Gate

Printre tehnologiile “verzi” utilizate pentru constructia cladirii se numara: reciclarea apei pluviale, fatada izolata fonic si ascensoarele eficiente energetic, Green Gate obtinand cu usurinta certificarea BREEAM. Cladirea are o suprafata inchiriabila de 31.000 mp si 12 etaje si a fost dezvoltata de compania ceha S Group Holding.

Octagon Contracting & Engineering

Mai multe informatii Octagon

Advertisements

10 proiecte de succes Octagon: Olympia Tower- fresh, modern, central

Care este cea mai importanta conditie pe care trebuie sa o aiba in vedere un dezvoltator atunci cand investeste in constructia unui hotel? “Location, location, location” spunea Conrad Hilton, fondatorul celui mai faimos lant hotelier din lume: Hilton Hotels. Remarca este valabila si in cazul a cel putin inca doua tipuri de constructii care atrag un numar mare de persoane: centre comerciale si cladiri de birouri. Accesul facil la mijloacele de transport in comun si apropierea de centrul orasului sunt esentiale pentru confortul vizitatorilor sau ocupantilor acestor tipuri de cladiri.

Olympia Tower

Olympia Tower

Cladirea de birouri Olympia Tower indeplineste pe deplin conditia legata de locatie.  Amplasata intr-o zona central a capitalei, in apropierea Pietelor Alba Iulia si Muncii, pe Blvd. Decebal Nr. 25- 29, Olympia Tower atrage atentia prin formele si liniile neregulate imbinate in mod inedit, care compun o imagine moderna si proaspata. Constructia este remarcabila si prin echilibrul perfect creat intre zonele iluminate natural puternic si cele umbrite cu ajutorul unor elemente arhitectonice inteligent plasate.

Olympia Tower night view

Olympia Tower night view

Olympia Tower are o suprafata totala inchiriabila de 9,555 mp, desfasurata pe 12 etaje, parter si 3 nivele subterane.Este unul dintre primele proiecte de birouri, care au inclus atat lucrari geotehnice cat si lucrari civile, executate de OCTAGON.

Compania a fost contractata de constructorul grec Aktor pentru  a executat lucrari de fundatii si structura. OCTAGON a realizat lucrari geotehnice constand in pereti mulati D 600 mm, piloti de fundare D 880 mm si grinda de coronament – 60 X 150 cm. OCTAGON a continuat constructia cu lucrari de infrastructura & suprastructura din beton armat pentru cele 3 nivele subterane, parter si demisol. Proiectul a fost livrat in martie 2009.

Octagon Contracting & Engineering- Mai multe informatii aici

Video: Hermes Business Campus- executie corp B

In iunie 2014 OCTAGON CONTRACTING & ENGINEERING a livrat prima cladire din cadrul complexului de birouri Hermes Business Campus (Blvd. Dimitrie Pompeiu- Bucuresti). Constructia cladirii cu o suprafata de 36.000 mp si o inaltime de 4S + 8 E+ Etaj tehnic a inceput in decembrie 2010. In prezent OCTAGON construieste a doua cladire a complexului- corp C. Hermes Business Campus, primul proiect al companiei belgiene Atenor Group in Romania, va avea trei etape de dezvoltare, iar la final va acoperi o suprafata de 78.000 mp.  OCTAGON  a castigat Trofeul Calitatii ARACO 2014 cu acest proiect. Flimuletul ilustreaza etapele de executie a cladirii B.

OCTAGON CONTRACTING & ENGINEERING

Mai multe informatii aici

Telefon: (+4) 021.232.39.20

Compania OCTAGON premiata cu Trofeul Calitatii ARACO 2014, pentru proiectul Hermes Business Campus

Compania OCTAGON CONTRACTING & ENGINEERING a obtinut premiul Trofeul Calitatii ARACO 2014, pentru cladirea B din cadrul complexului de birouri Hermes Business Campus. Alte noua lucrari de referita executate de antreprenorii Hidroconstructia, Bog’Art, Iamsat Muntenia, ACI Cluj, Iridex Group, IMSAT, Dedal Bahamat si asocierea Recon- Romelectro- Mitliv au fost distinse cu acelasi premiu in cadrul unei ceremonii care a avut loc joi, 27 noiembrie, la Sala Madgearu din cadrul complexului expozitional Romexpo, din Bucuresti. Aceasta a fost cea de a XIX-a editie a Trofeului Calitatii ARACO. Evenimentul are loc in fiecare an.

Trofeul Calitatii ARACO 2014

Trofeul Calitatii ARACO 2014

OCTAGON a fost antreprenor general pentru cladirea corp B din cadrul complexului de birouri Hermes Business Campus, situat pe Blvd. Dimitrie Pompeiu Nr. 5-7, in Bucuresti. Compania a finalizat lucrarile in iunie 2014. Complexul, care a obtinut certificarea BREEAM cu calificativul excelent pentru structura, este prima investitie a grupului belgian Atenor in Romania si va fi construit in mai multe faze, iar la final va avea o suprafata totala de 78.000 mp.
Cladirea B, prima construita in cadrul complexului, are o suprafata totala de 37.000 mp si 4S+P+8E+Et. Tehnic.

Lucrarile au demarat la finalul lui 2010, cand OCTAGON a castigat contractul de antrepriza pentru infrastructura pentru cele 4 niveluri subterane. Lucrarile geotehnice executate au fost urmatoarele:
Pereti mulati D 800 mm, h = 24,75 m; S = 7.600 mp;
• Grinda de coronament 0.65 m X 1,00 m- 297 m;
Piloti de fundare D 1.500 mm si D 1.000 mm, h = 25,85 m;
• Incercare pilot D 1.500 mm la compresiune, pentru o incarcare de 5.528 KN;
• Confectionare si montare profile metalice de sustinere plansee;
• Confectionare si montare capiteluri metalice de sustinere plansee pentru subsol 3 si subsol 4;
• Proiectare si executie sistem de epusiment;
Excavatie generala pana la cota 13,72 (60,000 mc).
• Constructia a doua plansee pentru subsol 3 si subsol 4 din beton armat in sistem top- down, avand 3.950 mp fiecare;
• Constructia radierului 1,40 m inaltime – 6,261 mc.

Hermes Business Campus- cladirea B

Hermes Business Campus- cladirea B

Lucrarile geotehnice au fost livrate in octombrie 2011.

In 2012 compania OCTAGON a fost contractata de Alpine Bau- antreprenorul general al cladirii de atunci, pentru a executa lucrarile de armare- betonare suprastructura.
In 2013 OCTAGON a preluat contractul de antrepriza generala de la firma austriaca si a adaugat la lucrarile contractate un nou pachet de lucrari, constand in executie:
• Superstructura: parter, nivele 1-8 si etaj tehnic;
• Lucrari de arhitectura: pereti, plafoane, pardoseli, finisaje interioare, tamplarie interioara si fatada.
• Instalatii electrice;
• Instalatii sanitare;
• HVAC.

Hermes Business Campus- cladirea C

Hermes Business Campus- cladirea C

In prezent compania executa lucrarile de suprastructura la a doua cladire- corp C, dupa finalizarea lucrarilor de fundatii speciale la aceeasi cladire.

OCTAGON CONTRACTING & ENGINEERING

Mai multe informatii AICI

Telefon: (+4) 021 232 39 20

Business Construct: Proiectele anului: 10 investitii care au miscat piata. OCTAGON a fost constructor pentru trei dintre proiecte

Doua centre comerciale dezvoltate de NEPI, cinci proiecte de birouri de circa  110.000 de metri patrati, un pasaj rutier, o sala polivalenta si un magazin de bricolaj, sunt zece dintre cele mai importante investitii imobiliare finalizate in acest an, intr-o piata in care marile proiecte de ordinul sutelor de milioane de euro au lipsit, scrie Business Constructor. OCTAGON CONTRACTING & ENGINEERING a fost constructor pentru trei dintre aceste proiecte: Hermes Business Campus, Green Court Bucharest si Green Gate.

Top investitii 2014- 1

Investitiile cumulate in aceste proiecte s-au ridicat la aproape 350 de milioane de euro, in conditiile in care un mall ca AFI Palace Cotroceni din Bucuresti a costat 300 de milioane de euro, in timp ce investitia in proiectul Palas din Iasi a depasit 250 milioane de euro. Doar doua dintre aceste investitii, si anume proiectele de birouri Green Gate si AFI Park, au beneficiat de finantare bancara, ceea ce arata ca institutiile financiare sunt in continuare extrem de prudente in a da drumul la credite pentru constructii.

In aceste conditii, in topul investitiilor au ajuns si doua proiecte publice, si anume pasajul Mihai Bravu din Bucuresti si noua sala Polivalenta din Cluj, dar si un magazin de bricolaj al bacauanilor de la Dedeman, o investitie de 16 mil. euro finalizata in cartierul bucurestean Colentina.

Top investitii 2014-2

Cele 10 proiecte sunt:

  • Vulcan Value Center- centru comercial de 25.000 mp, situat in zona Rahova; investitie: 47 mil. euro
  • Pasajul Mihai Bravu;
  • Targu- Jiu Shopping City- mall cu o suprafata inchiriabila de 27.000 mp; investitie: 30 mil. euro
  • Dedeman Colentina
  • AFI Park 2 si 3- doua cladiri de birouri de 24.000 mp inchiriabili; investitie: 40 mil. euro
  • The Office Cluj- birouri de 19,000 mp inchiriabili; investitie: 26 mil. euro
  • Sala Polivalenta din Cluj- sala multifunctionala cu o capacitate de 7.200 locuri; investitiei:16 mil. euro.
  • Green Gate- cladire de birouri situata pe Blvd. Tudor Vladimirescu; investitie: 57,5 milioane euro. OCTAGON a executat lucrarile geotehnice: pereti mulati, piloti forati, epuismente si grinda de coronament.
  • Green Court Bucharestcomplex de birouri dezvoltat in trei faze pe Blvd. Barbu Vacarescu; investitie: 46 mil. euro. OCTAGON a executat lucrarile de infrastructura si suprastructura pentru cladirile A si B.
  • Hermes Business Campus- complex de birouri situat in zona Pipera, pe Blvd. Dimitrie Pompeiu, Nr. 5- 7. OCTAGON a fost antreprenor general pentru prima faza a proiectului: constructia cladirii B, iar in prezent construieste fundatia si corpului C- a doua faza a proiectului.

Afacerile SKANSKA, dezvoltatorul pentru care OCTAGON construieste Green Court Bucharest, au crescut in 2013

Compania suedeza Skanska, una dintre cele mai importante companii de constructii si dezvoltare pe piata imobiliara  a obtinut in 2013 venituri insumand echivalentul a 15,5 miliarde euro, in crestere cu 7% fata de anul anterior. In acelasi timp, profitul operational a crescut cu 15%, pana la 580 milioane euro, iar profitul net a ajuns la 390 milioane euro (+5%), potrivit raportului anual al companiei.

In 2013, comenzile noi din constructii au insumat 13,6 miliarde euro, in crestere cu 3%, in timp ce comenzile in ansteptare au ajuns la 15,8 miliarde euro, cu 4% mai mult fata de afarsitul lui 2012.

Anul trecut, Skanska a realizat investitii pentru dezvoltarea de proiecte imobiliare insumand echivalentul a 1,3 miliarde de euro si a vandut proprietati in valoare de 660 milioane euro.

In Romania, Skanska are in dezvoltare proiectul de birouri Green Court Bucharest, (Str. Gara Herastrau- Bucuresti). In cadrul acestui proiect OCTAGON CONTRACTING & ENGINEERING este antreprenor de specialitate si executa lucrarile de infrastructura si suprastructura la cladirea A 3B+ GF+ 11F: excavare, pereti mulati D 600, ancoraje si lucrari de infrastructura pentru cladirea B.

Proiectul va fi construit in mai multe faze si va avea o suprafata totala inchiriabila de 52.000 mp si 15 nivele, dintre care 3 nivele subterane. In prima faza se vor construi 19.500 mp, iar investitia in aceasta faza se va ridica la 46 milioane de Euro.

Green Court va fi o cladire verde, certificata LEED Gold. Cladirea va avea facilitati pentru biciclisti, inclusiv dusuri si vestiare, restaurante, magazine si  curte interioara cu wi-fi.

Skansa are 125 de ani de experienta in domeniul constructiilor si dezvoltarii imobiliare. Printre cele mai importante proiecte dezvoltate de companie se numara: podul Oresund, care uneste Suedia cu Danemarca, reconstructia Oculus World Trade Center Transportantion Hub in New York si cladirea de birouri “Gherkin” Swiss Re din Londra. Skanska a dezvoltat peste 2 milioane de spatii de birouri in toata lumea.

Image

Green Court Bucharest- Str. Gara Herastrau, Bucuresti

Piata de birouri: suprafata inchiriata a crescut cu 22% in 2013. OCTAGON implicata in constructia a doua proiecte majore din Bucuresti

Tranzactiile de inchiriere a spatiilor de birouri din Bucuresti au totalizat anul trecut circa 300.000 metri patrati, in crestere cu 22% fata de 2012, relocarile, renegocierile si reinnoirile contractelor reprezentand peste 80% din piata, potrivit datelor transmise Mediafax de firma Esop Consulting.

Volumul tranzactionat in 2012 a totalizat 238.862 metri patrati, iar evolutia din 2013 a avut loc pe fondul cresterii spectaculoase a tranzactiilor de relocare, de la 90.000 metri patrati la aproape 137.000 metri patrati, si a celor de renegociere sau reinnoire de contracte, de la 70.488 metri patrati la 112.181 metri patrati.

Tranzactiile luate in considerare cuprind si contractele de extindere a spatiilor deja ocupate (17.950 mp) si preinchirierile (24.430 mp). In 2012, contractele de preinchiriere au crescut cu peste 50% fata de anul anterior, de la de la 39.000 metri patrati la peste 59.000 metri patrati.

OCTAGON CONTRACTING & ENGINEERING s-a specializat in executia de cladiri de birouri, in urma contractarii unor proiecte de birouri majore pe piata din Romania, in ultimii ani.

Astfel in 2013 OCTAGON a devenit antreprenor general la proiectul de birouri Hermes Business Campus- localizat in Bucuresti, pe Blvd. Dimitrie Pompeiu, in cadrul caruia a executat lucrari de suprastructura, instalatii electrice, sanitare si HVAC.

Hermes Business Campus

Hermes Business Campus- Blvd. Dimitrie Pompeiu, Nr. 5-7, Bucuresti

Un alt proiect important in care a fost implicata compania este cladirea de birouri Green Court Bucharest (Str. Gara Herastrau- Bucuresti) unde a executat lucrari de infrastructura si fundatii speciale.

Green Court Bucharest

Green Court Bucharest- Str. Gara Herastau, Bucuresti

OCTAGON a inceput toamna trecuta lucrarile de fundatii speciale si infrastructura la cladirea de birouri PC Business Center (Sos. Bucuresti- Ploiesti, Nr. 7- 9 A).

In 2009 OCTAGON a finalizat lucrarile la cladirea de birouri Olympia Tower, localizata in Bucuresti, la intersectia bulevardelor Decebal, Mihai Bravu si Calea Calarasi. Olympia Tower are 13 nivele si o suprafata totala construita de 15,500 mp. In cadrul proiectului OCTAGON a executat lucrari de constructii geotehnice de fundatii si a construit structura de beton.

Olympia Tower

Olympia Tower- Blvd. Decebal 25- 29, Bucuresti

Cu o inaltime de 137 m si 37 de etaje Sky Tower este cea mai inalta cladire din Romania. Turnul face parte din ansamblul Floreasca City Center si este localizat in Nordul Bucurestiului, in cartierul Aviatiei.  Cladirea are o suprafata totala de 50,000 mp si o parcare subterana.

Sky Tower

Sky Tower- Blvd. Floreasca

OCTAGON a fost antreprenor de specialitate in cadrul acestui proiect. Compania a executat lucrari geotehnice in sistem top- down, care au inclus: pereti mulati D 1,000, barete de fundare D 600, executia si instalarea coloanelor metalice incastrate in barete- 400 tone. proiectare si executie sistem epuismente.