Utilajele de constructii- sa cumpar sau sa inchiriez? Aceasta-i intrebarea…

Cat de intelept pentru strategia financiara a unei companii de constructii este sa detina utilaje pe care le foloseste ocazional? Care sunt beneficiile si aspectele negative ale inchirierii, comparativ cu avantajele si dezavantajele achizitionarii utilajelor de constructii? Cum influenteaza dinamica pietei constructiilor decizia de cumparare si in cat timp se pot recupera investitiile in utilaje de constructii? Acestea sunt doar o parte dintre intrebarile la care firmele de constructii incearca sa raspunda atunci cand simt nevoia imbunatatirii calitatii lucrarilor executate.

2011.03.29 Santier HBC

Hermes Business Campus- distribuitor de beton

Semnele de recuperare pe care le-a dat economia in 2014 au incurajat companiile de constructii sa ia in considerare inlocuirea utilajelor de constructii vechi cu altele noi, mai performante. Piaţa de utilaje de construcţii a inregistrat o crestere de peste 10% in primul trimestru al lui 2014, pe fondul deblocarii dosarelor cu finantare europeana depuse de companiile de constructii in 2011, potrivit datelor furnizate de Asociatia Distribuitorilor de Utilaje pentru Constructii (ADUC). Segmentul care a inregistrat cea mai puternica crestere este reprezentat de utilajele de peste 20 de tone (excavatoare, incarcatoare, buldozere).  In 2013 piata utilajelor de constructii a atins o valoare de 50 de milioane de euro, de 5 ori mai mica fata de valoarea atinsa in perioada de varf a sectorului, 2007- 2008.

Sa cumpar sau sa inchiriez? Deciza nu este deloc usor de luat, mai ales atunci cand talerele balantei par sa atarne la fel de greu pentru ambele variante.

Ati facut achizitia? Pregatiti-va sa mai scoateti bani din buzunar

Cele mai mare beneficiu al achizitionarii este dreptul de proprietate. Utilajul achizitionat este permanent la dispozitia proprietarului, avantaj care poate accelera inceperea lucrarilor la proiectele contractate.

Utilaj pentru executia peretilor mulati

Octagon- Utilaj pentru executia peretilor mulati

Totusi, inainte de a investi o suma mare in achizitia unui utilaj, viitorul proprietar trebuie sa anticipeze cat de des ar putea folosi utilajul respectiv in executia lucrarilor de constructii.

“Decizia de a cumpara sau de a inchiria un utilaj depinde de gradul de folosire intr-un an. Achizitia are sens atunci cand utilajul este folosit la capacitate maxima. Nu are sens sa investesti intr-un utilaj pe care esti sigur ca il vei folosi ocazional. Daca un utilaj nu este operational 60- 70% din numarul de ore de lucru dintr-o luna, este probabil mai intelept sa il inchiriezi decat sa il achizitionezi.” spune Razvan Ionescu, mecanic auto OCTAGON CONTRACTING & ENGINEERING.

Printre utilajele de constructii detinute de OCTAGON  se numara utilaje pentru executia peretilor mulati si a micropilotilor,macarale senile, buldoexcavator, excavator, incarcator frontal, pompe pentru beton, macarale turn, compresoare, sisteme pentru betonare.

Octagon- Utilaj pentru executia pilotilor forati

Octagon- Utilaj pentru executia pilotilor forati

Cu toate acestea perioadele foarte aglomerate in constructii pot alterna cu perioade in care proiectele se deruleaza mai lent si utilajele nu mai sunt folosite la aceeasi capacitate.

Exista oare vreun antreprenor caruia nu i-ar placea sa fie scutit de plata anumitor taxe? Foarte putin probabil. Companiile care detin utilaje de constructii isi pot deduce toate costurile legate de depreciere, asigurare si reparatii, din taxe, in primul an de la achizitie. Dupa primul an, insa, apar cheltuieli noi, legate de intretinerea utilajului.

“Cheltuielile nu se incheie in momentul achizitionarii, ci dimpotriva, se multiplica. Apar costuri suplimentare legate de stocare, transport, intretinere, asigurari, personal, licente.” spune Razvan Ionescu.

Achizitia unui utilaj ofera un grad de control mai mare asupra starii de functionare si asupra performantelor  acestuia. Proprietarul stabileste singur programul de intretinere si stie in orice moment cat de performant este utilajul in raport cu lucrarea care trebuie executata.

Inchiriere egal flexibilitate

Cel mai mare avantaj al inchirirerii este flexibilitatea, foarte importanta intr-o piata cu fluctuatii mari de activitate, cum este piata constructiilor. Utilajul poate fi astfel returnat companiei de la care a fost inchiriat, in perioadele in care activitatea incetineste sau in cazul in care un proiect este intrerupt brusc. In plus singurele taxe pe care compania care inchiriaza trebuie sa le plateasca sunt cele legate de inchirierea pe termen determinat.

Octagon- Macara

Octagon- Macara

“Atunci cand inchiriem utilaje luam in considerare perioada de inchiriere, costul transportului de la depozit la locatia proiectului, costurile legate de salarizarea operatorului, numarul de ore de utilizare pe zi si costul carburantului.  Nu trebuie sa ne facem griji pentru costurile legate de asigurari si intretinere, ceea ce este un avantaj.” spune Razvan Ionescu.

“Majoritate companiilor de constructii inchiriaza utilaje. OCTAGON inchiriaza buldoexcavatoare, compresoare, macarale, generatoare, distribuitoare de beton, in functie de fluxul lucrarilor si de gradul de utilizare a echipamentelor din dotare.” adauga Razvan Ionescu.

Orice utilaj se uzeaza dupa o anumita perioada de utilizare. In plus variante noi, mai performante, dar si mai scumpe, sunt lansate pe piata in mod frecvent. Inchirierea ofera accesul la cele mai noi si mai performante echipamente, in schimbul unor taxe, companiilor care nu isi permit sa isi achizitioneze utilaje noi in mod frecvent.

Octagon- Utilaj pentru executia pilotilor forati

Octagon- Utilaj pentru executia pilotilor forati

Inchirierea simplifica birocratia. Exista o singura factura si un singur cost, cel de inchiriere, pe care compania care inchiriaza trebuie sa il ia in considerare.

Cazurile in care companiile trebuie sa plateasca un avans pentru inchirierea utilajelor de constructii sunt putine, comparativ cu achizitia care implica plata obligatorie a unui avans.  Astfel, fluxul de numerar nu este afectat semnificativ de inchiriere, iar companiile pot folosi lichiditatile disponibile pentru alte tipuri de investitii.

Decizia de a cumpara sau de a achizitiona un utilaj de constructie depinde, in mod cert, de multe variabile, aplicabile fiecarei companii in parte. Iar argumentele pro si contra pot curge in continuare.Stiti si alte avantaje si dezavantaje pe care le-am omis? Sunteti mai mult decat bineveniti sa le impartasiti cu noi.

OCTAGON CONTRACTING & ENGINEERING

Mai multe informatii aici

Tel: (021) 232.39.20

Bilantul OCTAGON pe 2014: Proiecte noi de 8 mil. euro intr- un an marcat de austeritate investitionala si competitivitate scazuta

  • Proiecte majore: Hermes Business Campus, Green Court Bucharest, Pasaj Subteran Piata Presei Libere
  • Locatii: Bucuresti, Craiova, Slobozia, Arad si Deva
  • Segmente: birouri si infrastructura

Bucuresti: Proiecte noi in valoare totala de 8,1 milioane euro, in Bucuresti, Craiova, Slobozia, Arad si Deva, focus pe infrastructura si contractarea celei de a doua faze dintr-un proiect major de birouri din Romania: Hermes Business Campus, asa arata bilantul pe 2014 al companiei OCTAGON CONTRACTING & ENGINEERING. Compania de constructii a valorificat la maxim oportunitatile oferite de efervescenta pietei de birouri si a reusit sa castige trei proiecte noi de infrastructura, intr-o perioada sumbra pentru acest sector.

“In 2013 si 2014 am fost antrenati puternic in efervescenta din piata birourilor, devenind antreprenori pentru proiecte majore precum Green Court Bucharest si Hermes Business Campus. In plus nu ne-am lasat dominati de atmosfera sumbra din piata de infrastructa, veriga slaba a pietei constructiilor in 2014 si am reusit sa contractam trei proiecte noi. Bilantul nostru pe anul precedent este pozitiv, in ciuda faptului ca a fost un an marcat de austeritate investitionala si competitivitate scazuta.” a declarat dl. Alexandros Ignatiadis, co- fondator si actionar OCTAGON CONTRACTING & ENGINEERING.

Hermes Business Campus- executie cladirea C

Hermes Business Campus- executie cladirea C

Proiectul cu cea mai mare valoare demarat de OCTAGON in 2014 a fost a doua faza a complexului de birouri Hermes Business Campus- corp C. OCTAGON a executat lucrarile de infrastructura, constand in pereti mulati D 800, piloti forati D 1,000 si D 1,500, radier si grinda de coronament. Compania executa in prezent suprastructura cladirii. Tot OCTAGON  a construit si prima cladire a complexului- corp B, livrata in iulie 2013.

Un proiect de infrastructura major la nivel national, in care OCTAGON este implicat din 2014, este Pasajul Subteran de la Piata Presei Libere. OCTAGON este antreprenor de constructii geotehnice si executa pereti mulati.

Pasaj Piata Presei Libere

Pasajul va avea o lungime de 550 de metri şi doua iesiri: spre Şoseaua Kiseleff si spre Bulevardul Mărăşti si va permite subtraversarea zonei pe orice direcţie.

Anul trecut OCTAGON  a executat lucrari geotehnice constand in piloti forati si sprijiniri cu palplanse pentru pasajul peste calea ferata km 5+ 343 in Craiova si a realizat piloti forati pentru Autostrada A 1 Nadlac- Arad, lot 1.

Alte doua proiecte de infrastructura incepute de OCTAGON in 2014, care continua si in prezent, constau in executatia de piloti de fundare pentru sectoarele A,B,C si D ale Autostrazii Lugoj- Deva, lot 2 si realizarea de piloti forati si sprijiniri cu palplanse la pasaj peste calea ferata km 5+ 343 in Craiova.

Anul 2014 a fost marcat si de livrarea a doua proiecte de birouri de anvergura. Dupa ce in 2013  a construit prima cladire din cadrul complexului Green Court Bucharest (Str. Gara Herastrau), OCTAGON  a finalizat anul trecut lucrarile de structura la cladirea corp B din cadrul aceluiasi complex. Green Court Bucharest- un concept de birouri pentru constructia caruia se vor utiliza tehnologii “verzi” pentru cresterea eficientei energetice- este primul proiect al companiei suedeze Skanksa in Romania si va include trei cladiri cu o suprafata totala de 52.000 mp.

PC Business Center

PC Business Center

OCTAGON   a livrat cu sucess si proiectul de birouri PC Business Center, situat pe Sos. Bucuresti- Ploiesti Nr. 7- 9 A, in apropierea Primariei Sectorului 1. Compania a preluat proiectul in toamna anului 2013, in calitate de antreprenor de specialitate si a executat lucrarile de fundatii speciale si infrastructura. Contractul a fost suplimentat ulterior cu executia lucrarilor de suprastructura. Cladirea are doua etaje subterane, parter si sase etaje supraterane.

OCTAGON CONTRACTING & ENGINEERING

Mai multe informatii aici